Збираючись робити ремонт санвузла, ми, то на перший погляд здавалося, що це просто: купити плитку, сантехніку, знайти майстрів — і за два тижні все буде готово. Але як тільки ми почали заглиблюватися в деталі стало зрозуміло, що усе набагато складніше.
Ми швидко зіткнулися з тим, що справжні витрати складається не лише з того, що написано на цінниках. Тому ми опановували науку кошторисів на власному досвіді, і тепер я хочу розповісти про наші помилки.
Починаємо з головного. Демонтажні роботи
Найпоширеніша помилка новачків — це вартість демонтажу старого покриття, вивезення сміття та підготовчих робіт. Навіть якщо здається, що демонтаж зробимо самі, на практиці за зняття покриття зі стін, стяжки та труб майстри візьмуть гроші. Ми відклали на це близько десятої частини всіх витрат, і вчинили правильно.
Чорнові роботи. Чорнові матеріали — основа всього
Саме тут ховається левова частка бюджету. Штукатурка, клей, гідроізоляція — усе це має свою ціну, і досить відчутних. Типова помилка: спочатку обирають оздоблення, а потім раптом відкривається, що на цемент і штукатурку грошей уже не вистачає. Ми почали саме з розрахунку чорнових витрат.
Етап третій. Електрика та сантехніка "в стіні"
На етапі чорнових робіт, треба негайно виконати розведення. Це той етап, на якому економити не можна — якщо щось протече або замкне після того, як усе вже гарно, ремонт почнеться спочатку. Ми витратили тут на 20% більше, ніж планували, бо обрали надійні труби.
Крок 4. Обираємо плитку та сантехніку
Ось де розгул фантазії! Але ми зрозуміли одну річ: купувати все в одному місці не обов'язково. Сантехніку вигідно замовляти в інтернеті, а для решти вибрати надійне, але не дороге. На сантехніці економія недоречна — заміна дешевого змішувача через пів року "з'їсть" всю економію.
Оплата праці. Скільки коштує праця
Вартість робіт дуже різна. Будь-яке ускладнення малюнка коштує потребує доплати. Ми звернулися до знайомих майстрів, і не схибили — вони прозоро озвучили, скільки коштує кожен етап. Але до остаточного вибору ми переглянули купу пропозицій, у тому числі на сайтах будівельних компаній. Найбільше нам допоміг сайт
moeselo.kr.ua, де корисні калькулятори.
Запас на непередбачуване. Резервний фонд ремонту
Це неминуче, як день і ніч. Стіна виявиться кривою. Ми не забули про непередбачені витрати, і це врятувало нас від нервів, коли потрібно було терміново щось міняти.
Підсумок
Кінцева сума на фініші — це завжди більше, ніж просто те, що зверху. Це комплексний показник. Як зберегти бюджет і нерви — врахувати якомога більше деталей, слухати тих, хто вже робив та контролювати процес. І, зрозуміло, збирати інформацію з надійних ресурсів, де можна подивитися на чужі помилки.
